La rénovation en cours du Pont du Routoir s’efforce de respecter ou de rétablir les grands équilibres, notamment en termes d’habitat et de mixité sociale.
Historiquement, le quartier est composé exclusivement d’habitat social. Ici, rétablir l’équilibre signifie donc augmenter l’offre de logements en accession à la propriété. Cela peut aussi permettre aux habitants du quartier de devenir propriétaires de leur logement, notamment grâce au dispositif de TVA 5,5 % qui permet de réduire les prix d’acquisition du mètre carré.
Ainsi, un nouveau programme de logements nommé « Le Commedia » est proposé.
Il est la dernière concrétisation d’accords entre Versailles Habitat (propriétaire de la majorité des terrains), l’agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines et la Ville de Guyancourt, dont les premières réalisations s’étaient faites autour de la Place Cendrillon, il y a plusieurs années .
Le programme se compose de 132 appartements en accession à la propriété, éligibles à la TVA réduite à 5,5 % à partir du T2:
- 5 logements T1 de 28m² à 39m² à partir de 178 000 € (TVA 20 %)
- 37 logements T2 de 42m² à 53m² à partir de 203 000 € (TVA 5,5 %) ou 224 000 € (TVA 20 %)
- 50 logements T3 de 59m² à 76m² à partir de 260 000 € (TVA 5,5 %) ou 295 735 € (TVA 20 %)
- 39 logements T4 de 76m² à 89m², et 1 logement T5, à partir de 304 265€ (TVA 5,5 %) ou 366 256 € (TVA 20 %)
Pourquoi existe-t-il une différence de TVA ?
Ce programme peut bénéficier d’un taux à 5,5 % pour des acheteurs dont les revenus ne dépassent pas un certain plafond défini par la loi et qui occupent le logement en tant que résidence principale. Ce taux permet de réduire les prix d’acquisition du mètre carré (Conditions à étudier auprès du promoteur).
Les logements seront répartis sur 3 bâtiments, construits sur deux sites distincts :
- à l’angle du le Boulevard Jean-Jaurès et le la rue Pierre-Brossolette (face à l’école Georges-Politzer).
- le long de la rue Pierre-Brossolette, à côté de l’espace Yves-Montand.
Le cœur d’ilot, et notamment la partie actuellement clôturée, bénéficiera ensuite d’un réaménagement complet des espaces verts par Versailles Habitat, actuellement à l’étude.
Renseignement
Vinci Immobilier
Espace de vente
47, rue de Dampierre (à côté d’ADOMA)
Tel : 0 800 124 124 (appel gratuit) – Monsieur CAZABON (conseiller commercial)