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Nathalie Morand
Jeudi 15 Janvier 2009 15:45
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Nouveaux logements
Bonjour,
J’ai remarqué que la Mairie nous parle souvent de mixité sociale et d’équilibre comme étant ses priorités et objectifs. Mais en fait, quelle est la situation réelle : part de surface déjà urbanisée ; répartition entre les habitations individuelles et les logements collectifs ?
Est-ce que le PLU va définir des règles pour les nouvelles habitations afin d’éviter des horreurs vus dans d’autres villes ?
J’habite près de la Mairie, est-ce qu’il va y avoir de nouveaux logements de construits (comme dernièrement près de l’école Langevin) et dans les autres quartiers ? Si on construit encore sur Guyancourt, est-ce que ça sera des immeubles ?
Et puis, pas loin de chez moi, il y a des terrains énormes et vides (dit les terrains Maillet de mémoire). Que va-t-il y avoir sur ces terrains ? Des logements ? J’ai entendu parler de commerces… ? Quelqu’un peut-il m’éclairer ?
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Service Urbanisme
Mardi 20 Janvier 2009 11:10
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Le développement des logements
En matière de mixité sociale, la commune à depuis longtemps fait des efforts pour que tous les nouveaux quartiers répondent à des critères de parité par des exigences en terme de taille et de forme de logements (appartements grands et petits, maison individuelles) que de type de financement ou d’occupation (accession / accession aidée / location, propriétaire / locataire). Ces mêmes critères permettent de faire évoluer, de manière beaucoup plus lente certains quartiers déjà construits.
Que ce soit en France, en Île-de-France, dans les Yvelines le constat d’une pénurie de logements est le même. Il est donc nécessaire de construire de nouveau logements, que ce soit pour accueillir de nouveaux habitants ou permettre aux Guyancourtois de faire évoluer leur logement en tant que de besoins (naissance, desserrement familial…). L’objet du P.L.U. est de permettre cette évolution tout en conservant les équilibres grâce notamment à sa partie réglementaire qui fixera les possibilités de construction (hauteur, distance d’implantation, type de construction…)
Des opérations de construction de logement sont encore en cours ou en projet sur la commune de Guyancourt, en particulier dans le cadre de la finition de la zone d’aménagement concerté de Villaroy pour laquelle vous pouvez retrouver régulièrement des informations dans le Guyancourt Mag.
Enfin, en ce qui concerne les terrains anciennement Maillet, ils ont été rachetés courant 2008 pour réaliser à proximité du square des Crayons une résidence « services ». L’ensemble du terrain est actuellement dans une zone pouvant accueillir exclusivement de l’activité. La volonté est de conserver le plus largement possible cette vocation afin d’assurer une diversité fonctionnelle dans cette partie de la commune. S’y installeront, des entreprises compatibles avec les logements situés à proximité, des commerces, des services… les logements ne pourront y être admis que de manière marginale. Les réflexions sur le P.L.U. sont l’occasion d’affiner les réflexions sur ces terrains.
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Julien Le Guellec
Lundi 20 Avril 2009 15:15
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Terrains Maillet
Je ne connais pas l'existence des terrains Maillet, où se situent-ils exactement ? Qu'est-ce que vous appelez une résidence services ?
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Service Urbanisme
Mardi 28 Avril 2009 16:58
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Terrains Maillet
Ces terrains d'une surface d'environ 5 hectares se situent le long du boulevard du château en centre village. Ils accueillaient les bâtiments de l’entreprise Maillet. Aujourd’hui il s’agit d’un espace à fort potentiel de développement et le P.L.U. est l’occasion d’affirmer les grandes lignes de ce développement. Ces terrains sont actuellement classés en zone d’activité et ont vocation à le rester. En effet, dans la recherche d’une mixité des espaces, et compte tenu de l’environnement immédiat, largement occupé par du logement, il semble opportun de dynamiser le centre village par un apport d’activités compatibles avec le lieu. Toutefois, cela n’exclu pas d’y intégrer quelques logements, mais cela ne pourra se faire que de manière marginale.
La résidence service doit permettre d’accueillir, pour de courtes durées des étudiants, des jeunes travailleurs, des cadres en formation… en leur offrant des services associés à leurs logements tels que services de restauration ou de lingerie…
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